二手房买卖合同

卖 方: (以下简称甲方)

买 方: (以下简称乙方)

甲、乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

第二条 该房屋具体状况如下：

（一） 座落于 ，位于 号楼 单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米；

（二） 出售房屋的所有权证证号为 ；

注：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋附属设施 的相关权益随该房屋一并转让。

第三条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第四条 乙方愿意在本合同第二条款及第三条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第五条 房屋售价

双方同意上述房屋售价为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第六条 付款方式

1、乙方应在签订本房屋买卖合同时，支付 万元的定金；

2、乙方应在签订本合同时或后 内（即 月 日前）交付房款 元人民币；

3、乙方应在自本合同签订之日起 个月内支付剩余房款 元，甲方应在乙方交付余款的同时返还 元定金。

第七条 违约责任

1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2、乙方如未按本协议第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3. 甲方应在获得首付款后5个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第八条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

(1)没有房屋欠帐；

(2)没有固定不可移动物的破坏；

(3)....

第九条 本合同签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用，(根据有关规定或协商)。

第十条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在地交易所留存一份，见证人一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲 方（签字）：　　　　　　 电 话：

乙 方（签字）： 　　　　　　电 话：

见证人（签字）：

二 年 月 日