房地产租赁合同

编号： NB19-

出租方（甲方）： □身份证□护照□执照：№

承租方（乙方）： □身份证□护照□执照：№

经丙方中介，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将房地产出租给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，通过充分了解、协商一致，订立本合同。

（一）甲方保证出租本房地产符合国家的有关规定。

（二）甲方出租房地产的坐落、面积、装修、设施、设备等情况：

（三）甲乙双方应提供房产证、身份证、营业执照等签订租赁合同必需的文件，并复印备存于丙方。合同签订后，甲乙双方应按规定办理有关租赁手续。

（四）租赁期限及用途：

1. 本房地产租赁期共　　个月，即自　年　月　日起至　年　月　日止。

2. 乙方向甲方承诺，租赁该房地产仅作为　　　使用。

3. 租赁期满，甲方有权立即收回出租的房地产，乙方应如期交还，不得拖延。乙方如要求续租，必须在租赁期满前的个月书面通知甲方。

（五）租金、押金及支付方式：

1. 每月租金RMB¥　　元，大写：人民币　万　仟　佰　拾　元整。

2. 租赁押金RMB¥　　元，租赁期满，结算清归还。

3. 乙方以如下方式向甲方支付租金：□月付 □双月付 □季付 □半年付 □年付 □其他。第一次付租金（含押金）的时间为：□合同签订同时 □甲方将房地产交付乙方使用的同时 □其他。第二次及以后付租金时间为 □提前半个月 □提前一个月□其他。

（六）租赁期间的相关费用、税金及支付方式：

乙方在租赁期间因使用本房地产的水、电、燃气、电话、有线电视、Internet网络、电梯、物业管理等（包括乙方自己出资新装于本房地产的设施、设备）的一切使用费用 □均由乙方支付 □均由甲方支付 □其他

租赁中的其余一切相关费用及税金

年月日抄见：水度，电度，燃气度。

（七）修缮与使用

１. 在租赁期内，甲方应保证出租的房地产及附属设施、设备的正常使用，除乙方使用

不当、人为损坏外，本房地产及附属设施、设备的维修责任均由甲方负责。

对乙方自行装修装饰的部分及添置的设施、设备，甲方不负有修缮的义务。

2. 乙方应爱护并合理使用本房地产及装修、设施、设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责立即修复或给予甲方经济赔偿。

乙方如因需要，要求改变本房地产的内部结构、重新装修或变更原有设施、设备的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致本合同提前解除的，甲方有权要求：□乙方投入的固定装修归甲方所有。□乙方恢复房地产的原状。□乙方支付恢复原状所需的实际费用。租赁期间，因甲方责任导致本合同提前解除的，乙方有权要求：□甲方赔偿装修费的 % □其他

　　（八）转让与转租

1. 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让本房地产，转让后，本合同对新的房地产所有权人和原乙方继续有效。

2. 未经甲方同意，乙方不得私自转租、转借本房地产。

3. 甲方转让本房地产，须提前个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

（九）合同的变更、解除与终止及违约责任与处理方法

　1. 经甲乙双方协商一致，可以变更或提前终止本合同。

2. 甲方有以下行为之一的，乙方有权要求提前解除本合同，并由甲方支付违约金：

（1）不能提供本合同约定的房地产或所提供的房地产不符合约定的条件，严重影响乙方的正常使用。

（2）甲方未尽应负的修缮义务，导致乙方无法正常使用本房地产及设施、设备。

（3）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的。

（4）甲方提供虚假的房地产权属等证明或权属关系不明等因素而非法出租房地产。

3. 乙方有下列行为之一的，甲方有权要求提前解除合同，并由乙方支付违约金：

（1）未经甲方书面同意，私自转租、转借本房地产。

（2）未经甲方书面同意，拆改、变动本房地产的结构、装修等。

（3）人为损坏本房地产的设施、设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房地产租赁用途，或进行违法乱纪活动。

（5）逾期未交纳租金及各项费用、税金，且拖欠累计达天。

（6）乙方未经甲方同意，中途擅自退租的。

4. 甲乙双方中任一方有本条第2 至3点的违约情况，违约方应向守约方支付违约金，违约金为RMB¥　　元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

5. 租赁期满，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满天前书面通知甲方。在租期届满后，如甲方仍出租本房地产的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

6. 租赁期满，本合同自然终止。

7. 因不可抗力因素或政府有关部门批准拆迁、司法及行政机关的介入等非甲乙双方责任导致合同无法履行的，本合同终止。

（十）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（十一）争议解决

本合同在履行过程中，甲乙双方发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，双方可 □提请宁波仲裁委员会仲裁 □依法向房地产所在地的人民法院起诉。

（十二）其他约定事项

（十三）本合同经签字（盖章）生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费RMB¥　　元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。

（十四）本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

电话：电话：电话：

地址：地址：地址：

房产证号码：

签约日期：年　月　日

附件

　　设施、设备清单

　　本清单为甲方同乙方于年月日签订的编号为 NB19- 的《房地产租赁合同》的附件。

除必备的水、电外，甲方向乙方提供以下设施、设备：

1. □管道燃气 □ 煤气罐

２. □管道热水

３. □管道净水

４. □电话

５. □有线电视

６. □Internet网络

７. □床（连 □席梦思 □棕绷） □床头柜 □电视柜 □梳妆台

□衣柜 □沙发 □茶几 □书桌 □书柜 □餐桌 □餐椅

□酒柜 □ 其他家具：

8. □燃气热水器　型号：

　　　 □电热水器/太阳能热水器　　型号：

9. □窗式空调　　型号：

□挂壁式空调型号：

□立式空调型号：

10. □冰箱（□单门 □双门）型号：

11. □洗衣机（□全自动波轮式 □全自动滚筒式）型号：

12. □彩色电视机（□普通 □背投）型号：

13. □其他电器：

14. 其它设施、设备：

甲方(签字)：　　　　　　　　乙方(签字)：

签约日期：年　月日　　　